Als Haus-/Wohnungseigentümer, Verkäufer oder Vermieter müssen Sie ab dem 1. Januar 2022 bei Übergabe, Verkauf oder Vermietung des Hauses bzw. der Wohnung ein gültiges, registriertes Energielabel vorlegen. Dieses Label bietet Einblick in die Energieeffizienz des Hauses/der Wohnung und Verbesserungsmöglichkeiten bezüglich Isolierung und Installationen.

 

Hat Ihr Haus/Ihre Wohnung bereits ein Energielabel? Überprüfen Sie dieses über „Energielabel suchen“.

 

Gibt es noch kein gültiges registriertes Energielabel? Die Immobilienmakler von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs können dieses für Sie regeln.

Wie lange ist ein Energielabel gültig?

Ein Energielabel ist 10 Jahre gültig; das Verfallsdatum steht auf dem Label. Es besteht keine Verpflichtung, gültige Energielabels zu ersetzen, wenn sich die Bestimmungen ändern sollten. Auch verfallen bestehende Energielabel nicht, falls die Bestimmungen sich ändern. Wenn das Gültigkeitsdatum eines Energielabels zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs überschritten wurde, muss ein neues Energielabel angefordert werden.

 

Riskieren Sie kein Bußgeld

Wenn zum Zeitpunkt einer Transaktion (Übergabe, Vermietung oder Verkauf des Hauses/der Wohnung) kein gültiges Energielabel vorliegt, riskiert der Haus-/Wohnungseigentümer eine Geldstrafe. Die Bußgelder pro Situation stehen auf der Website von Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT) und können einige Hundert Euro betragen, zuzüglich der immer noch bestehenden Verpflichtung zur Erstellung eines Energielabels.

 

Energielabel für Ferienhäuser/-wohnungen

Beim Verkauf oder der Vermietung eines Ferienhauses/einer Ferienwohnung besteht fast immer die Verpflichtung, ein gültiges Energielabel vorzulegen. Hiervon gibt es einige Ausnahmen im Reglement. Kein Energielabel ist beispielsweise erforderlich für:

• freistehende Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 qm,
• Wohngebäude, die weniger als 4 Monate pro Jahr genutzt werden. Diese Gebäude haben einen erwarteten Energieverbrauch von weniger als 25 % des Energieverbrauchs bei Dauernutzung.
• Denkmalgeschützte nationale Objekte.