Ontdek deze charmante vrijstaande stolpwoning (bouwjaar 2009, energielabel A), gelegen op een perceel van 928 m2 eigen grond nabij Nationaal Park Duinen van Texel en op korte afstand van badplaats De Koog. De levensloopbestendige, keurig onderhouden woning is met ca. 168 m2 G.O. wonen ruim te noemen. Dit bijzondere object biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een unieke kans om te wonen in een rustige, natuurlijke omgeving, met het strand en de duinen op korte afstand. De woning beschikt over een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen.

De locatie van de woning combineert het beste van twee werelden: u woont op korte afstand van het levendige centrum van De Koog, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen, maar ook de natuur ligt binnen handbereik. Maak een ochtendwandeling door de duinen, fiets door door het Nationaal Park Duinen van Texel of geniet van een zonnige middag op het strand. Met uitgestrekte stranden, duinen en natuurgebieden is Texel een paradijs voor natuurliefhebbers.

Indeling woning: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal (v.v. aansluitingen voor een wasmachine/droger) met toegang tot de woonkamer/keuken en slaapkamer (b.g.). De living is ruim opgezet met een zithoek (v.v. gashaard) en een eetgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke linoleumvloer met vloerverwarming.

Aansluitend treft u de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van spoelbak, 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken is kastruimte aanwezig.

In het aangebouwde gedeelte op de begane grond is een royale slaapkamer met een eigen badkamer (v.v. douche, wastafel en vrijdragend toilet). In de slaapkamer is daarnaast nog een bergzolder en een deur naar de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en hier is de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden een fijn uitzicht over de groene omgeving. In de badkamer (met vloerverwarming) zijn een douche, ligbad, wastafel en toilet aanwezig. Verder biedt de ruime overloop nog gelegenheid voor een werkhoek en is er in een van de slaapkamers nog een luik naar de bergzolder.

Het perceel heeft een aangename grootte en er is de gehele dag door wel een zonnig plekje te vinden. De beschutte tuin biedt de gelegenheid om van het buitenleven te genieten en is ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Verder is er in de tuin nog een tuinhuis aanwezig.

Met een royale indeling en een prachtige tuin biedt dit plekje alles wat u nodig heeft. Neem gauw contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.